Forfatter DVLottery.me 2020-09-29

Hvordan leie en bolig i USA: trinnvis instruksjon

Så du har mottatt det lenge ventede Green Card og flytter til Amerika. Som med enhver flytting begynner et nytt liv med et nytt hjem. Hvordan få budsjettet for leien, hva slags bolig å velge, og viktigst, hvordan finne en god? La oss fortelle deg hvilke skritt du skal ta.

Velg en by og finn ut leiekostnadene

Først må du bestemme deg for området du ønsker å bo. Deretter bestemmer du hvor mye du har råd til å betale for leien. Dette vil være din base hvor du kan bestemme om du vil leie en leilighet separat eller dele den med noen.
RentoMeter er et godt nettsted som hjelper deg med å indikere den gjennomsnittlige boligkostnaden i distriktet: https://www.rentometer.com/. Det har leieprisstatistikk i de fleste amerikanske byer.
Bestem om du vil bruke tjenestene til en eiendomsmegler eller finne overnatting alene
Et eiendomsmegler er en god måte å spare tid og finne det beste alternativet. Men det er en nyanse å vite. Hvem betaler agenten? Du eller utleieren?
I New York, for eksempel, må du betale en agent for tjenestene hans. Hvor mye? En månedlig leie. Det vil si at hvis leien er $ 2000, må du betale dem ekstra $ 2000 for deres tjenester.
Men i små byer med dette kan det være motsatt. I henhold til reglene i mange stater betales en eiendomsmegler av utleieren. Derfor er det OK å bruke tjenestene til spesialister på eiendomssøk - de velger passende varianter, ordner visning av leiligheter og forklarer vilkårene i husleieavtalen.

Be utvandrersamfunnet hjelpe deg

En enkel og billig måte å finne en leilighet på er å skrive på Facebook i utvandringsgrupper at du leter etter en leilighet i området. Det er sannsynlig at en av dine landsmenn leter etter naboer.

Bruk spesielle nettsteder

De beste nettstedene for å finne hjem i USA er:
https://airbnb.com. Hovedverktøyet for å finne overnatting på kort sikt. Du kan bruke den ved ankomst for å slå deg ned umiddelbart, og begynne å søke etter et langsiktig alternativ.
https://www.craigslist.org/. Det mest populære reklametavlen i USA. Der kan du finne alternativer for leie, men det er noen svindlere, og du må være veldig forsiktig. Nøkkelen til suksess i Craigslist-søk er å se etter oppdateringer på nettstedet hver dag. Du bør være den første til å legge merke til og bruke det beste tilbudet.
https://www.forrent.com/. Den største fordelen med dette nettstedet er at det gir detaljert informasjon om bygårder. Du kan ikke bare se hva som er i selve leiligheten, men også alle fordelene med bygningen.
https://www.apartmentguide.com/. En kvalitetsressurs med detaljerte filtre for å finne overnatting og med online turer, videoer og bilder for de fleste objekter.
http://www.homefinder.com/. En enorm katalog med boliger over hele landet.

Alternativ: kontakt eiendomsforvaltningsselskapet

Store leilighetsbygg forvaltes i 99% av tilfellene av eiendomsforvaltningsselskaper. Vanligvis er selskapets reklame plassert ved inngangen til komplekset. Eller du kan ganske enkelt google etter "eiendomssjef" og navnet på byen der du vil leie en leilighet. Ring disse kontaktene, og spør om de har leiligheter til leie.
For å leie bolig i slike komplekser, må du ha en anstendig kreditthistorie og en stabil inntekt. Hvert selskap har forskjellige forhold, men vanligvis er det nødvendig å tjene et beløp 3 ganger mer enn husleien. Det vil si at hvis leien er $ 1000 per måned, bør du tjene $ 3000 per måned og være i stand til å bevise det.

Viktige tips for leie av overnatting i USA

(*) I Amerika tar de fleste utleiere et depositum: pengene som utleieren har for hele leietiden. Ofte er depositum lik 1 måneds leie. Så du må være klar til å betale for den første måneden, pluss depositumet. Du kan få den tilbake når du flytter ut av leiligheten og la den være i samme stand som den var da du begynte å bo der. Hvis det er noen skade på eiendommen, vil pengene bli tatt fra depositumet. (*) Undertegn alltid en leieavtale som inneholder alle vilkårene og betingelsene for leieavtalen din: når nøyaktig du må betale, hva beløpet for sen betaling er, hva du er ansvarlig for og hva utleier er ansvarlig for. Selv om du leier et rom, må du signere en kontrakt som inneholder alle detaljene. (*) Betal leien først etter at avtalen er signert. (*) Ikke stol på annonsene som tilbyr luksusleiligheter til under markedspriser. (*) Ta et bilde av alle ødelagte eller ødelagte ting ved innsjekking. Det er viktig, fordi du kan miste depositum på grunn av glipp av små detaljer. (*) Snakk om endringene du kan gjøre i leiligheten. (*) Diskuter vilkårene for å returnere depositumet.